第1章 序章
黎夏坐在床边,脚跷在凳上正在修建指甲
听了这话道：“判断房价数年内的大趋势是向上，不过中间肯定也会有波动但大的趋势是不会变的真要有那运气背买在高处的，只要别在低处卖了就成至于说听了的话去买房的人赚了会不会感激,这不在意亏了会不会骂,也不在意还敢当面来骂啊？”
加上黎裳、网吧、农场，她足足六万员工了除了最近一年入职的几千人，其人全都拥有至少一套自有住房
必须入职满一年，才能借钱凑首付来着
彭志杰笑了笑,“那的员工中心,员工越来越少了吧？”
“是的多半都是租房子的人了也有些是满了三年的员工租的，内部价八折这种是房子没买在当地的，或者调动了工作”
黎夏这番‘尽早买房论’从现在起到之后几年,确实是带动了不少人提前买房
她公开说了她认为房价要上涨，所以她不预售也有人嘀咕她都那么多钱了,还死要钱
不过大部分的人还是明理的人家就是个商人还要人家明知道赚钱都不赚了,让利给？
自己转手卖房子,也肯定是想卖在高点啊
11月18日，刘玫把三个l9和黎夏本人应该应得的分红的数据报了过来
黎夏一看就忍不住道：“才这点？”
视屏里的刘玫道：“黎总,就这么多啊以去年2000年为例,全年利润11亿分1045亿,6的年利息继续借给公司傅总分2200万，王总分1760万，郑总分1540万有什么问题？”
黎夏想了下，“知道问题在哪里了是按去年18亿净利润算的”
刘玫道：“18亿,黎裳和网吧共3亿，然后地皮溢价4亿黎裳和网吧这都不是集团公司的产业地皮虽然溢价但是又没有变现，这肯定不会拿出来分钱啊”
拿到股份的年限不同,傅杳钧三年拿到6000万，郑奎两年3000万，王蕾就去年的1760万
然后分别扣除700万和300万、300万发放
“行，发下去吧可怜傅总三年没见过大钱，发际线都后移了”
刘玫笑道：“傅总发际线后移，那是操心操的几万人，琐事太多了”
“那给机会替几万人操心，拿这么高的回报干不干？”
“傻子才不干呢”刘玫顿了顿，“黎总，债券总共到账十亿了修房子的钱每月支付，那这钱要不要再还部分给银行？”
“不用，说了专款专用就专款专用，还是不要给人抓小辫子了银行如今贷款给们年息一共还欠农行36亿，一年利息也就两亿出头这十亿都让曾总拿去囤建筑材料记得叫各地分开买，省得让人说们搞乱了当地市场当然，便宜的地方就多买点反正咱们自己有大货车可以运尤其是优质钢筋，给多囤点”
她所有产业的租金，如今一年18亿，差不多能抵消利息了
她每天存农行200万，攒够一亿就还给农行等12月底会在昆明开一盘到时候第一期的房款收起来，这个欠款数目就能降到34亿
她贷的全是五年期，陆续还有两三年到期，就按这个节奏，到时候肯定还清
房地产业大兴，建筑材料自然大涨先买来搁着，慢慢用各地仓储中心腾一两间仓库出来就够了
“好的，明白了”刘玫盘算了一下，这三年建筑材料一年是远不只6的涨幅啊
曾阳那里得到指示，立即行动起来房地产分公司如今也是各地都有了反正有自己的办公大楼，把人员配置上就行
那做些市场调查自然不在话下早就摸清了各地钢材、水泥的差价，也是从低价的地方买
这十亿也不急于一时，决定分期分批的囤
到时候就算用不完，还可以趁高价转手卖出去同样是房地产子公司的利润
黎夏不卖预售房，丝毫不影响大家购买她债券的热情她赚得越多，买她的债券越安心啊
而且很多人都因此信了房价还会涨不然她现在不卖等着掉价么？
彭志杰年底待在煤矿那边的时间比较多黎夏带着儿子家就在深圳过暖冬
程程越走越稳当了，每天带着熊猫犬在小区里遛弯走到精品超市那边再回来
一眨眼到了13个月这天，2001年12月11日中国正式加入了世贸组织，成为第143个成员国
煤炭价格眼看大涨在即，彭志杰和其煤老板一样，这几个月都在减产现在就等着煤炭价格市场化了
而黎夏这边，则在零售群里和国企、私企的零售业大佬们谈论着
因为中国入世承诺，三年后中国连锁经营领域全面对外开放大家对即将到来的冲击普遍忧心忡忡
就在2001年，沃尔玛携2500万美元杀入北京市场它们在大陆的门店达到19家
而家乐福、普尔斯马特等国际零售巨头也在中国市场取得了不熟的战绩
此外，万客隆、吉之岛、乐购、易初莲花、伊藤洋华堂、欧倍德、7-n等等也都在中国零售市场占据了一席之地
这一年，中国连锁百强宫实现销售额1620亿元以超市为代表的连锁经营企业发展迅速联合、兼并于重组成为扩张的重要方式
黎夏开店早，立足比较稳一千家以上的门店，堪称庞然大物了
除了之前挤兑风波那次，也没谁敢轻易对她下手这一口咬不下一块肉，是要崩掉门牙的
不过其它大超市吃小超市就不胜枚举了
上海华联、上海联华、华润万佳、物美、国美等国内连锁巨头的老总在交流时都表现出对外来和尚的忌惮
也难怪们如此，如今确实是外来的和尚好念经之前国家对们还有所限制都做大做强了，全面开放对本土零售业就更是一点照顾都没有了
傅杳钧也在这个群里全国百强1620亿销售额，黎夏超市大概占了5，在前五强之列比去年的排名略有下降
因为今年几大零售巨头都动作频频，黎夏超市重点没放在扩张上
扩张也扩张了，精品超市在北上广深一共开出了40家地级市也开了一百多家店
但今年还有一个重点：买店
如今门店达到25的自有率了黎夏私人名下18，公司名下
老傅在着手买店了，黎夏私人就没买了
四分之一的自有门店占比，短期内压力比较大但长期肯定是有利的
84亿左右的年销售里，网上商城只占了18亿（不包括黎裳的业务）其中电器占比九成
国美这一年的年销售是23亿
黎夏的产业现在比较明显一个特点是，各行各业都不是老大，但都在前三到前十之列
所以总的体量比较惊人
黎夏在书房翻看了一阵报表下楼去几个老头正邀约着预备去打高尔夫
观澜有个大的高尔夫球场程程和熊猫犬也跟着们去
黎夏见状便缩了回去没有下楼，省得程程看到她就宣布不去了
她今天还有事呢，没时间陪小祖宗玩
等们走了，黎夏才下楼来她坐了许久，想下楼走走
她婆婆和妈在后花园浇花她婆婆见到她就问道：“夏夏，这几天那些老头子都在说什么关贸总协定、世贸组织的加入那个组织对们到底有啥好处啊？”
她记得大使馆被炸了，国家都还为了加入这个组织跟美国人谈判呢
儿子不在家，与其问那几个老头子，她不如问儿媳妇儿媳妇肯定比们更懂
黎夏停了下来，“加入了那个组织，组织成员国之间就不会再额外加收关税不然，各国为了保护自己不过的企业，就可能对进口货物加收百分之几百的税收这样人为的把进口货物的成本太高，让人没得赚，就把门堵上了”
她婆婆点点头，“这样啊那们也有义务对吧？”
“对，们也不能再给人家设限制了刚在楼上就是在和国内几大零售业巨头说这个事三年后国家对外资零售业就没有限制了”
黎夏妈愕然瞪大眼，“合着以前还是限制了们的啊？”
黎夏苦笑点头，“是啊，一开始只允许家乐福在六个城市开店呢不然您以为们为什么几年后才到蜀中开店？那几年时间就是国家给们本土零售商争取的还站不稳脚跟就只能怪自己了”
黎夏婆婆道：“90年代的个体户造假的太多了别说别人，就是都觉得外国进口货质量要好些当然，的超市开了八年从来没出过质量问题，如今也是渐渐有口碑了”
黎夏也觉得是这个道理，90年代的人好多都对假冒伪劣产品坑怕了
而外国货人家的质量确实是过硬的倒也不能一味的怪国人崇洋媚外
12月24号平安夜，小区会所有化妆舞会早早的就贴出了通知
程程跟着黎夏散步，看到以漫画形势呈现的通知就停下来认真看
黎夏估计是有看没有懂
不过上面的圣诞树、圣诞老人是看懂了，跟绿色毛衣上的一样反手指给黎夏看，“妈妈——”
“对，跟衣服上的一样”
会所工作人员送给一只崭新的长筒袜，还跟说挂在床头，圣诞老公公给从烟囱钻下来给送礼物，就装在里面
同样没听懂，但不妨碍一路把长筒袜拿回了家
不过，们今年不留在深圳过平安夜
耿清欢今年满20周岁但她近期只有圣诞假期可以回来，于是准备平安夜办个宣告她成年了的
小丫头给黎夏打电话邀请她去参加，party在香港办
以黎夏和耿清欢的交情，那肯定要去的啊别说人在深圳，去香港很方便就算在北京也得飞过来
不过耿瞻今年倒是没大办49岁的寿宴，就连明哥、云总们都没收到邀请
说是上头还有老爷子在，不大操大办
明哥们背后嘀咕，觉得可能还接受不了自己年近半百的事实
黎夏也觉得是如此，她都不太能接受自己已经三十一了呢