第十二章 给您跪了！（二更，求鲜花评价！）
晚上躺在床上,彭志杰道：“可从来没有熏陶过芃芃去当兵”
熏陶程程是有的，这个长子从小练武勤奋，而且喜欢听革命英雄故事
但程程更喜欢的还是商场纵横捭阖
至于睿睿,从婴儿时期就好吃懒做除了听到音乐比较活跃,其时候都不爱动弹
长大了,除了跳舞、买零食和做蛋糕,别的事也懒得动
而且性子自由、散漫,一看就不是能当好兵的
可芃芃,真的没有想过可就这一个闺女！
黎夏道：“任她自由发展吧功夫好、枪法准也不是一定就要上交国家这还不如想出道当明星呢至少混娱乐圈所有的危险们都能替她挡下”
那些年，王越洋妈妈的忧心,她真的不想体会
王越洋还算是运气好的，但也几度命悬一线
芃芃从此开发出了一个喜欢打枪的爱好，得闲就泡在了萧子宸的俱乐部
不差子弹钱，又有名师教导，枪法自然是越练越好了
萧子宸看了都有些侧目，忍不住对黎夏道：“闺女这年纪、这枪法，神了啊怎么,预备送去参加奥运会么？”
黎夏摊手芃芃听说集训要离家，不干而且她也不想一天到晚只打枪
黎夏还问过芃芃要不要练雪上项目,咱可以去参加
自己请教练在雪场先训练着,这个是可以不离家的就在张家口练，从小适应比赛场地
芃芃2007年生的,2022年正好是一员小将那不是14岁就可以参赛了么
她之前滑雪一直滑得挺好的
结果小丫头对雪上项目喜欢归喜欢，但真赶不上对枪的喜欢
黎夏看她在俱乐部拆枪,跟大人比赛那手快得都快成残影了
回来一问，她爸这方面就很厉害
算了，顺其自然吧
黎夏和萧子宸正说着,旁边的人说起了一件事
原来，李超人家又抛售内地地产了
这回不是李超人，是小儿子以72亿港元的价格卖出香港盈科中心
72亿，这可是大手笔的买卖！
回去后，彭志杰道：“地产商的群里现在都在热议这件事李家不看好内地房地产后续发展的态度真是一点都不遮掩”
今年，降息、降准和取消限购的政策都出台了
所有人都默默关注着后续发展
结果已现颓势的内地房地产，之前被政策压抑了几年的购房热情一下子井喷了
人民群众购买力惊人14年的房地产涨得很好，房价再次被推高
所以李家这是准备卖在高点？
“群里还说已经半年都没有买住宅用地了而且，像是盈科中心这样的优质商业地产，以前不会放过的”
内地能一下子拿出72亿来买的人，大众都一下子就想到了黎夏结果买主不是她！
再一捋，她已经半年没有买过住宅用地了
前头四五年她也买得少，谁都晓得她手头有08年捡漏买的五十来块住宅用地都是上好的地段！
今时今日，谁还敢说她08年豪掷两百多亿买地是看走眼了？放着不动都涨到近千亿了
她之前几年，一年怎么也要买个十几块地皮其中三五块会是好地段的住宅用地
但这半年是真的没买过住宅用地了，买也是建广场的商业用地
而且基本已经转入对三线城市商业用地的购买了
毕竟一二线城市她都有将近两百个广场营业或者在建了
黎夏道：“北京有三个广场，还有一个员工中心名下在北京写字楼很多，没必要再花不过，确实是不会再买住宅用地了商业用地也基本只在三线城市修了”
彭志杰道：“也不看好？”
黎夏点头，“物极必反从98年到14年，除了08年因为经济危机回调过，都涨了多少了？深圳南山98年三千多都还能买到，现在三万多了如今都快到掏空六个钱包都付不起首付的时候了而且手头还有四十多个楼盘呢”
之前剩的十个的是大盘，黎夏都是让曾阳拆成两三期开发的
如今一两百亩的地皮不好买几十亩的楼盘就是直接一个盘、一个盘的卖的
之前曾阳也担心过是不是房价到顶了所以这一波又涨，就申请多卖一些
四十几个盘，如今占据的现金流挺吓人的
去年集团公司已经把那60亿低息贷款还上了八年，到期了
如今最缺钱的还是通信子公司研发需要的费用越来越大，已经高达近千亿
虽然后期能陆陆续续收回，但前期资金缺口挺大
房地产子公司占了这么多现金流，有些说不过去而且老板顶多就在国有银行贷款买地，没有向海外融资
就是钱真不凑手，顶多拿些产业到萧家的私人银行抵押贷款
这比起某些人疯狂融资买地，可稳重多了
黎夏同意了提高开盘的速度，现在曾阳那里就基本是两个月三个盘
但黎夏依然是谁问都打太极，也就这会儿彭志杰问起，她才说的实在话
彭志杰笑，“不是说十年么？”
黎夏那套政策出来十年才动真格的理论也听过
别说，真还挺准的
88年说要搞房地产改革，直到98年才全盘市场化
2010年用政策限购，那就是2020年能把房价控制住？
那照黎夏如今的速度，还真是差不多会在那之前清盘呢
黎夏道：“土地财政这么好用就算真的到了要动真格抑制房价过快增长的那一天，利润应该还是有的但肯定不会像如今这样的暴利就跟正常做生意一样，一年有20的利润就非常高了再想像如今这样买块地囤几年就翻倍甚至是变成三倍、四倍，这中好事就不会有了”
那三条红线，国有的房企一条都没踩而且们还能从银行低息贷款，将来可以一直赚钱
不过，私营房企不肯修的、明知道没利润也得上的那些工程也都是国有房企承担的
人家有权利也有义务
彭志杰道：“就是说到时候不能高息融资搞房地产了？”
能放几年就翻倍，甚至三倍四倍，那利息再高都不是事儿
但如果房价平缓增长，那融资利息就能把资金链给托垮而且，也觉得国家不可能一直让房地产商这么赚取暴利
高房价让老百姓天天骂政府呢一旦基建搞得差不多了
那黎夏的顾虑，或者说李超人不看好内地房地产的长远发展，就都是有道理的
彭志杰至此便也开始收敛了卖了房子减少了继续拿地，而且分期分批的开始还钱
手头还有之前囤的二十来块地，也准备着今后几年陆续出了少赚也比搞到资金链断裂好
身家比老婆少已经够惨了，可不能资金链断裂了了等老婆来救
一直关注们夫妻动向的黎明直接跑来问黎夏，“也觉得房地产要不行了？”
今年还在大赚特赚的地震后蓉城好地段一度降到三千多，现在涨到一万出头其实也是三倍了
那时候跟着妹囤的地皮，赚了！
黎夏道：“长远应该不会太好了，国家总不可能把钱都让房地产商赚了看国内的富豪排行榜，前五十名，七成都搞了房地产这中情况就不正常嘛而且李超人都要抛售内地地产跑路了，咱们跑慢一点，但是也该收手了总之现在是个人就知道搞房地产大赚特赚，又跟十年前一样是人是鬼都挤进来搞房地产一样了这中时候就该反其道而行之”
大搞房地产，房地产商都发了但其实国家是没赚钱的，卖土地的钱都贴进去搞基建了
高铁好像年年亏损，只有极少数上座率特别高的线路有盈利但总体是在亏损！而且还在不停的建设
黎明想了半天犹豫的道：“上次也这样，但很快出台了四万亿救市国家只要多印钞票，就可以保楼市国家不敢让楼市跨的一个大的房企，预售的房子上千万套这可是关乎上千万个家庭然后上下游那么多产业，这拖进来的都有上亿人了国家不会让这上亿人都没了着落的”
一旁坐着的黎跃和程程对视一眼这好像是公说公有理婆说婆有理啊
黎夏道：“反正是觉得稳妥为上，劝也不要融资太多”
黎明道：“当然可以稳妥啊，那么多赚钱的产业商场都说只要稳步发展，以后身家上万亿不成问题的现在每年收租都能收一两百亿了吧？”
黎夏点头
黎明小声嘀咕道：“没准这有生之年还能看到成世界首富呢这当不了黎家首富就正常了，全世界的人都排后头呢”
妹子要是肯把所有产业都上市，没准现在都可以
黎夏道：“明哥，言尽于此，自己好好思量吧”
房地产还能大赚四年尤其蓉城，16年开始还会有最后一轮、最大涨幅的飙升
看到那一轮飙升，明哥真未必能收得住手
她也只能劝到这个地步了
2014年6月26号，睿睿十周岁生日这算是个大生日了，所以黎夏给办了一下
还是在深圳耿家的五星级酒店
耿清欢这会儿在坐月子，耿氏的酒店业由凌朝晖在全权掌管
和黎雯迁居深圳了毕竟香港就一家酒店，内地有将近二十家
黎雯已经入籍香港，往返坐地铁也十分的方便而且下学期她就研三了
这两年她一直在管着手机海外销售的事，并没有脱产
她的三套房依然出租，并没有收回来
凌朝晖在深圳是有公司发的租房补助的以如今的职级，这个补助可不少
索性就在黎夏住的中式别墅附近租了一套小别墅，把岳父、岳母也接去住着
两个人都忙，全靠保姆带娃很难完全放心
黎阳依然在做着代购网站做出规模后，货真价值也利润不菲
这次睿睿过生日，黎阳送了重礼，直接给的kk账户转了
睿睿看看黎夏，意思能收么？
黎夏笑着点头，“大舅要给，就收着吧”
黎阳是最后拿出来的省得把价格抬高了，别人的礼物不好出手
吃蛋糕的间隙，魏蓉坐在黎夏身旁，“听说x江南的张女士谋求上市无果，出手了”