第109章 当初不懂的话这一刻明白了

房东老板是个生意人，在太平县卖建材，二郎镇街上的商铺是从一个包工头老板手里买的，当时那个老板急需资金，所以卖得便宜，房东正好手里有闲钱，一股作气整了四间门面和二楼的商铺

商铺有两百一十几个平方，而且门面有八十多个平方

房东老板了解了们的业务之后，知道们做上道之后自己这个商铺就可以长租，也省得花时间转来转去

得知两人是大学生毕业创业，还作了让步，愿意免们三个月的租金，希望们能顺利上路

双方友好的交流之后，约定以后的房租就按市场价，如果遇到不可抗力，还可以根据具体情况减租或中止合同

虽然按常理来讲，做上道之后就不会轻易关闭，但作为格式合同的条款，卫煌觉得有必要把这些都写清楚

老话说得好，不怕一万，就怕万一，万一真有那么一天，怎么办？

总不能生意亏本，还要部房东违约金，否则两人又不会干其的，租这么大一个场地空着也不是个事

总而言之，对于新人创业的公司，在细节上考虑周全一点是不错的

而房东同意们这个条款，也提出了自己的要求，要在合同里写明，只要两人开一天的培训机构，租用的场地就要优先考虑这里

简单地讲，除非是卫煌们不干这行了，否则都要优先租用的商铺

如果违约，卫煌们就要赔偿房东半年的租金

房东说这句话的时候，笑了笑

“反正给们免三个月的房租，如果们以后不用的地，就相当于们补起这三个月的钱，再让三个月，也好让找下家”

吴清贤和卫煌对视了一眼，都觉得创业初期，如果对方能让利三个月，是给自己极大的帮助，真有一天因为自己做大做强，而不得不换更好的场地，以那时候的经济条件，补偿房东三个月的房租又有何关系？

两个爽快地答应下来

双方又在细节上进行讨论，当天就把合同签下来

虽然让利三个月，但房租卫煌们还是付了一整年的，加上押金，一共是三万块钱

签订合同，付了钱，房东也开了收据，便将钥匙给了吴清贤

吴清贤又提到后续如果办理学校的资质及消防等事情的时候，可能还会用到房产证，希望房东能配合

房东表示没有问题，随时都可以联系

事情谈成之后，房东心情高兴，留两人吃饭，便在一家重庆火锅店吃了中午饭

吃完饭，卫煌和房东各自开车，三人来到二郎镇，进行商铺的交接，房东介绍了哪些地方是自己的，哪些是卫煌们可以使用的……

大小事情，讲了半个小时，房东先走一步，只留两人继续讨论

吴清贤看着空旷的大厅，想着不久的将来自己就从寂寂无名的小卒变成一个培训机构的校长，未来只要踏实肯干，一定会大有前途

吴清贤道：“煌哥，装修这一块是专业的，看怎么设计才能满足使用需求？”

谷噔/知道卫煌才给于老师设计了一个培训学校，在这方面多少是有一些经验的，虽然也有一定的想法，但今天真金白银地拿了三万块钱出来的是卫煌，所以还是很尊重卫煌的想法，让先提

卫煌道：“在培训机构上过课，对们的模式比较清楚，先提一下的想法，再根据了解的一些东西进行综合，然后们共同讨论怎么来设计和布局”

吴清贤道：“这些培训机构觉得没什么技术水平，教室都是随便格的，感觉不是很好”

卫煌道：“那就按们昨天商量的，以满足不同数量的学生需求作出发点来分割房间，大班就按二十人的标准，中班就是十二人，小班就是六人，然后有空的空间，再格几间单人教室，可以进行一对一的辅导，也可以用来作为接待家长谈论业务的场所”

吴清贤道：“们现在有足够的场地，一定要把所有的功能都考虑到，就劳费心了”

两个看着空空的房间，卫煌掏出准备好的激光测距仪，决定把房间的长宽尺寸重新测量一下

虽然房产证上也有，但那个尺寸是粗糙的，是没有标柱间距的，如果不确定柱子的位置，是很难找准位置的

卫煌在一边测，吴清贤在一旁记

吴清贤道：“以后们这里整好了，还可以把设计公司的广告打出来，如果有家长或者们的亲戚要修房子，还可以直接联系”

卫煌觉得这个主意不错，以前还未想过，笑道：“这是一个好主意，现在做什么事情都要靠宣传，要有人脉关系网，才能做大做强”

吴清贤道：“互利共赢，就希望兄弟伙的日子都能好起来，这样以后谁有困难，另一个都能提携一把”

吴清贤又想起高中班主任杨有黔讲过的一句话

杨有黔说小学和初中大部分人都是懵懵懂懂的，对于友情爱情都不明白，而到了高中，大家的心智都成熟了很多，对情义有了更深的理解，所以高中时代的友情是最坚固的

它不像初中和小学，那时候基本上就是图好玩，好耍

而且，有一部分同学初中毕业就踏入社会，而们未来还会进入大学的校园，们和们之间就有了阶层的不同，甚至可以说未来的生活方式都不相同

也不像大学，大学一间寝室的几个人玩得固然好，几年下来，大家关系也确实不错，但大学的学生是来自天南海北，毕业之后，有的人可能一辈子都不会再见面

再好的情义都会随着时间消散

所以高中阶段的情义是值得大家去珍惜和维护的，以后大学毕业，回到家乡，各自找个单位上班一，比如在学校当老师，在医院做医生，而成为公务员，都有一个光明的前途

大家平时隔三差五可以聚聚，有什么事情也可以互相帮助……

当时杨有黔说的时候，吴清贤都还没有太大的体会，而此时此刻想起，如同佛前参悟，明得了大道一般

这世界果然如所说

吴清贤道：“突然想起了杨老师，要不要们去拜会一下，顺便请教一下对于培训学生方面的心得？”

卫煌道：“可以啊，说起来高中毕业也有好几年了，还没有见过，有的电话吗？”

“有”

“那打，们忙完这里的事情就过去找”