553章 滨海湾别墅小区

殷元说：「以后们别墅小区外墙装饰当然可以装窗套、罗马柱，喷真石漆大不了从江明拉材料，按排安排工人过来」

王富贵一时不明白说的喷真石漆装饰材料的事，这时候国内装饰材料还没有流行这个材料

殷元对说：「建筑质量还算不错，们别墅小区可以交给们公司承建跟蒋总说，明天去们公司签合同」

进入别墅里面，看见线路并没有割槽埋进里面

水管也没有挖槽

显然北方这边的装修风格还是停留在以前阶段

杰克逊说：「内墙装修，这些水管和线路都可以

挖糟，埋起来」

说：「装修的话还是殷哥的装修公司，理念比较先进」

殷元对王富贵说：「跟蒋总说，内外墙装修们自己安排工人施工，建筑严格按照图纸规定的施工就行」

王富贵点头说：「好的，这就跟蒋总说」

走到一边跟蒋温仪打起了电话

「蒋总，带殷总们在别墅小区转了一圈」

「殷总们有没有对们建筑质量有不满意的地方」蒋温仪担心地问

她之所以紧急安排施工经理王富贵去接待，也是想认真了解甲方对于建筑质量有什么不一样的要求，那样公司才可以针对性做出改进

王富贵迟疑着说：「殷总对于们的建筑质量表示认可，不过对于内外墙装修效果，认为这种装修风格要改进了

说外墙要装窗套，罗马柱，阳台用花瓶柱装饰，楼顶用护拦

外墙喷真石漆

这些材料们听说过，但是没有师傅懂得这套技术

内墙装修殷总说南方装修，已经普遍采用暗糟形式，埋线路和水管了

殷总说建筑可以交给们公司，但是装修们自己安排工人

殷总说小区绿化做得很好

让把合同打印出来，明天去公司签合同」

蒋温仪呆愣住了

「觉得们公司有必要派人去一趟南方城市，考察一下们的装修风格以便们做出改进……」

建筑装修行业年年都在创新，不跟上时代的步伐，是会被淘汰的

蒋温仪指示王富贵认真听取殷总几人的意见，争取把这个工程接下来

同时她心里也在计算另外一笔账：内外墙装修，一栋别墅按照现在的造价，预算十万元

268栋别墅，装修款就是2680万，利润就是七八百万

因为客户不认可装修效果，所以这钱就没法赚到手了

但也是没有办法的事

公司负责装修工作的是助手谢丽娜的堂哥

她对谢丽娜说：「有必要叫哥带几个人去羊城，不，殷总是江明的，叫们去江明

看殷元现在居住的别墅，内外墙装修是怎样的

带相机去照几张相片

了解们装饰材料，特别是那种真石漆、窗套和罗马柱是哪里生产的

材料造价是怎么样」

谢丽娜及时让她堂哥带了二个装修师傅去了江明

蒋温仪让办公室文员把建筑施工合同打印出来

此时殷元三人跟在王富贵后面在别墅小区走了一遍

看时间上已经不早，所以就准备回去

殷安邦花了二个多小时，把一幅画绘好了

跟林婉婷找了过来

王富贵说：「殷总，们几个要么住在津门这边，去酒店开好房间今晚请们吃晚饭……」

殷元拒绝说：「王经理不用客气，们还是回京城住得舒服」

开车带大家回京城

在路上，杰克逊问：「殷哥，说这种海景别墅，好不好们澳洲，人们是不会在海边建房子的」

殷元点头说：「对，这种海边的房子几年后，房主就会发现有许多的问题海风是咸的，所有建筑上的门窗，甚至家里的电器，特别容易生锈

还有海景房看上去风景很美，只是在风平浪静，天和日丽的环境下遇到暴风雨，特别是台风降临的时候，住在别墅内的业主就会深刻体

会到恐惧

那时就会后悔当初买这栋海景别墅了」

黄肇庆说：「售楼部那个姑娘说，们老总还准备在前面那个港湾，再接着建几百栋别墅

既然海湾别墅有这些缺点，这边别墅的业主，住进去一段时间后就会发现

那样新建的别墅就不会有人再去买了」

殷元说：「肯定会出现这种情景，只不过现在这边别墅业主刚刚住进去，过一段时间们就会发记这些问题了」

说：「们开发的别墅就不会存在这样的问题」

这时殷元接到冯成宇的电话

「殷总，有一件领导让跟商量一下」

殷元意识到要说的是什么意思

说：「有什么事，尽管说」

冯成宇说：「就是别墅小区建设的事，现在有几个部门的领导，提议们以单位的名义，预定几十套别墅

们愿意先预交定金

津门滨海湾别墅就是采取内部定购的方式，提早预定的

房子开始建的时候就已经预定没了，建成后都不存在销售的问题

这个别墅小区若是愿意采取这种方式的话，只要放出消息去，相信会有不少人去预定的」

殷元故意问：「这种做法不会违反有关政策吧」

这时房产售卖还没有预售这一条，都是先有房，才可以收人家钱

冯成宇说：「都是自愿的，不存在违反政策的事一个愿打一个愿挨，没有人追究」

殷元说：「们现在就刚刚去了津门的滨海湾别墅工地看，正在回京城的路上」

冯成宇说：「们去现场看了，就知道说的是真的」

「确实别墅全部已经卖完了，每栋售价120万

说们开发的别墅，可以定价多少合适」

这是一个很现实的问题

假如售价合适，也没必要咬着不卖吧

先用这些业主的钱，建筑别墅，对于来说是天大的好事

但是也要售价合理吧

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