555章 国籍问题
殷元对冯成宇说：「这个效果图可以重新做一下，外面窗边加上窗套，门口这个凉亭前面两根罗马柱，楼顶和阳台安装护拦
房顶盖琉璃瓦……」
众人听了都说好
「这样看上去显得更高档了，多付几十万也是值得的」
赖洪城说：「那就这样定了，跟单位的人说好，先跟签合同，付定金给」
殷元说：「给大家一个公司账号，大家可以先去银行存钱，五天后统一到工地临时办公室来签合同」
众人表示同意
这时酒店服务员开始上菜
林婉婷让服务员拿了三瓶茅台酒
她让殷元和杰克逊陪大家喝几杯，回去开车她和黄肇庆都行
几人都是领导，酒量都不错，三瓶茅台酒轻轻松松地干完了
几人吃得都非常满意
一个多小时后，众人酒醉饭饱，高兴离开了
殷元让林婉婷开车去找一间文印店，打印268份售房合同出来
五个单位每个单位50人，等于一下子销售了250栋别墅
一栋收定金80万，总额就是二个亿
等于建设小区的资金基本上不用自己垫付，甚至还有利润入帐了
这时赖洪城打殷元的电话：「殷总，刚才们五个订了250栋，不是还有18栋没订么」
殷元说：「赖局还有朋友想要」
赖洪城说：「对，剩下就全部留给，跟预订们等下就去银行转帐给」
殷元说：「没问题，那样的话，小区268栋别墅等于全部售完了」
想到对方是国土局干部，肯定清楚京城地区建设规划
问：「赖局，知道京城还有哪些规划的小区要建设的」
赖洪城说：「现在京城地区有一个五年发展建设规划，有十几个项目相继要竞标建设
大兴星光城、大兴西橡树湾、通苑城区，昌平东区、百子湾家园，世纪华龙城，还有很多
殷总，还想再开发一个新项目」
有实力的老板就是不一样，刚投资一个几个亿的别墅小区，这边又想增加投资
殷元说：「先了解一下，有合适的话，可以考虑」
赖洪城说：「感兴趣的话，来一下国土局，这里有这些开发项目的资料
有几个项目正在设计效果图，不久就准备招标了」
殷元说：「好，们现在过去找，先了解一下，投不投资再说」
文印店打印合同要到明天才可以拿
殷元跟老板确认了合同内容
跟杰克逊说：「们现在去一趟国土局，赖局手上有几个即将招标的项目，合适的话，们可以再接一个来干」
杰克逊高兴地说：「再接一个大的项目干，一点问题没有」
殷元问：「认为接一个多大规模的项目合适」
杰克逊想了想说：「跟现在接的这个别墅小区规模差不多大就行」
殷元说：「现在别墅小区750亩，而且建的是低平层，投资可能不会那么大若是建小区高层建筑的话，750亩地至少可建七八十栋建筑，那样的话建筑成本何止七八个亿了」
杰克逊说：「面积大可以分几个阶段来建设先建十几栋，建好后开始售卖然后建第二期，第三期……」
殷元想想也是这个道理
不久来到国土局，找到赖洪城办公
室
只见办公室挤满了人，吵吵闹闹的
赖洪城正在跟大家解释着什么
看见殷元几个，介绍说：「这个殷总就是开发商，这个账号就是公司账号，可以去城建局查询的们公司购买那块地皮，花了差多七千万」
有人问：「可不可以等殷总们项目开工建设了，或者建设到一半了，再来交定金，签合同」
殷元说：「当然可以，什么时候交都行，绝对不勉强或者等别墅建好了，再来看有没有房子都行
房子没有收定金，没跟签合同，就不存在给预留，说对不对」
赖洪城说：「大家想清楚，想买的话就把定金付了当然不想买是另外一回事」
说：「不用怀疑殷总公司的实力，现在刚刚落实别墅项目，又准备投资另外一个项目呢」
从抽屉里拿了六个项目的资料给殷元
「星光城、橡树湾、通宛新城正在设计室图纸设计，下个星期可以完成，然后就接受公司投标到时打电话通知们……」
殷元说：「那们拿资料回去了解了解，决定要投的话，再来找报名」
赖洪城告诉：「这三个工程，面积都在八百亩左右，是重点规划项目，建设期限三年时间」
殷元问：「地皮售价一亩多少钱」
赖洪城说：「规定建筑面积超过500亩以上的，起步价都是9万一亩」
殷元几人拿上资料，离开了老赖办公室
还是林婉婷开车
回到黄家，殷元跟杰克逊认真观看了三个工程项目的资料
「星光城810亩，橡树湾835亩，通宛新城850亩」
「三个地方们都去实地看看吧」
「星光城要求建一个高档商业中心，十几栋二十八层的写字楼橡树湾和通宛新城都被要求建一栋农贸市场
高档商业中心，相较于投资侬众市场，投资开工的话，资金要更多
当然回报率也会更大」
杰克逊说：「那们就选星光城，这里建成后，会成为京城商贸中心
成为高档写字区中心，房子售价肯定也会最高」
杰克逊自认为去过欧美许多发达国家，见过不少首都商贸中心建筑
假如能够在京城这里建一个有名的商城，以后对于公司发展也是有帮助的
殷元知道的想法：「可以考虑」
第二天，殷元开车去星光城几个项目工地实地考察
看见一片荒坡地，其中有许多老旧的房子，几个厂房
站在立交桥上，一眼望去，想象一下，八百多亩地上假如建成五六十栋高层豪华的建筑
面前的破败景色马上就可以得到改变
看见有一处地铁出口处就在前面入口处
杰克逊指着前面说：「这里修一条公路，这一片就可以成为繁华的商业区